Donations immobilières : profitez de l’exonération fiscale jusqu’à 100 000€ pour financer un logement neuf
Vous avez pour projet d’acheter un logement neuf, mais vous recherchez un soutien financier complémentaire ? Une excellente nouvelle pourrait vous aider à franchir le pas ! Depuis le 1er janvier 2025 et jusqu’au 30 juin 2026, une nouvelle mesure fiscale avantageuse permet à chaque parent ou grand-parent de transmettre jusqu’à 100 000€ exonérés de droits de donation, sous certaines conditions. Zoom sur cette opportunité à ne pas manquer.
🏡 En quoi consiste cette nouvelle exonération fiscale ?
Introduite par la loi de finances 2025, cette mesure fiscale exceptionnelle vous permet de bénéficier d’une donation pouvant atteindre jusqu’à 100 000€, totalement exonérée d’impôt, à condition de consacrer cette somme à l’acquisition d’un logement neuf destiné à devenir votre résidence principale.
Conditions d’application :
- ✅ Montant de la donation : jusqu’à 100 000€ par donateur.
- ✅ Destinataires : donations de parents ou grands-parents vers leurs enfants ou petits-enfants.
- ✅ Usage obligatoire : l’argent doit impérativement servir à financer l’achat d’un logement neuf à usage de résidence principale.
- ✅ Durée limitée : l’opération doit être réalisée avant le 30 juin 2026.
Bon à savoir : Ce dispositif peut se cumuler avec les autres abattements déjà existants sur les donations, ce qui permet une optimisation fiscale particulièrement avantageuse.
📈 Les avantages concrets pour vous et votre famille
Cette exonération fiscale offre de réelles opportunités pour accélérer ou faciliter votre accession à la propriété :
- Un apport personnel renforcé : la donation exonérée facilite votre financement immobilier et améliore votre capacité d’emprunt auprès des banques.
- Une transmission simplifiée du patrimoine : une opportunité unique pour aider efficacement vos proches, sans contrainte fiscale.
- Un investissement d’avenir dans un logement durable : les logements neufs bénéficient des dernières normes énergétiques, environnementales et de confort, garantissant un investissement pérenne.
🌿 Pourquoi investir dans le neuf avec cette opportunité ?
Acheter un logement neuf, c’est faire le choix d’un bien immobilier économe en énergie, durable, confortable, et conforme aux dernières réglementations environnementales. Grâce à cette nouvelle exonération fiscale, ce projet devient accessible à un plus grand nombre, permettant ainsi de préparer l’avenir sereinement et durablement.
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Chez GpM Immobilier, nous sommes spécialistes du logement neuf. Forts d’une expérience reconnue dans le domaine de la promotion immobilière, nous vous proposons un large choix de logements neufs, adaptés à vos besoins et à votre budget.
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📝 À retenir en bref :
- 📌 Donation exonérée jusqu’à 100 000€ pour l’achat d’un logement neuf.
- 📌 Valable jusqu’au 30 juin 2026 uniquement.
- 📌 Profitez d’un coup de pouce fiscal exceptionnel pour devenir propriétaire !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’accéder à la propriété grâce à cette exonération fiscale temporaire !
