Acheter un terrain à bâtir
Puis-je connaître les prix, les superficies et voir les plans des terrains que vous avez en vente ?
Toutes les informations sur nos terrains à bâtir en cours de commercialisation (prix, surfaces, plans et documents divers…) sont accessibles sur notre site internet https://gpm-immobilier.com
Rendez-vous dans la rubrique “Terrains à bâtir” ou l’ensemble des programmes en cours est affiché.
Concernant les disponibilités : est-ce que votre site est à jour ?
Notre site internet https://gpm-immobilier.com/ est directement relié à nos stocks immobiliers et se met à jour automatiquement toutes les heures.
Par conséquent, les disponibilités affichés sont sensées correspondre à nos stocks.
Malgré cela, les disponibilités affichées restent non contractuelles et devront être confirmées par notre équipe commerciale.
Comment puis-je connaître en avance les parcelles que vous commercialisez ? Et comment puis-je me positionner ?
Nos futurs programmes de terrains à bâtir sont ajoutés à notre site internet https://gpm-immobilier.com/ quelques mois en amont de leur lancement commercial afin de permettre aux potentiels clients intéressés de s’inscrire en liste d’attente.
Cette inscription en liste d’attente leur permettra de bénéficier de l’ensemble des informations sur le programme sélectionné quelques jours avant le lancement grand public, et ainsi de pouvoir se positionner prioritairement sur le lot de leur choix.
Ces programmes sont ainsi directement affichés avec l’étiquette “à venir” dans la liste de nos programmes de terrains à bâtir sur la page dédiée.
Qu'est ce qu'une option et comment optionner un terrain chez GpM immobilier ?
Une option vous permet de réserver un terrain sur une courte durée de 15 jours, le temps d’affiner votre projet auprès d’un constructeur de maisons individuelles et de vérifier sa faisabilité financière (auprès d’une banque ou d’un courtier).
Suite à cette option, pour confirmer votre réservation de terrain, un rendez-vous de signature d’avant-contrat (promesse unilatérale de vente ou compromis de vente) sera programmé avec votre conseiller commercial GpM immobilier.
Comment transformer une option en compromis de vente ?
Suite à une option, pour confirmer votre réservation de terrain, un rendez-vous de signature d’un avant-contrat (promesse unilatérale de vente ou compromis de vente) sera programmé avec votre conseiller commercial GpM immobilier.
Dans cet avant-contrat, nous établissons ensemble les conditions et délais d’acquisition.
Au moment de cette signature, des frais de dossier d’un montant de 350€ vous seront demandés.
Imposez-vous des constructeurs de maisons individuelles ?
Nos terrains à bâtir sont commercialisés libres de constructeurs. Vous pouvez donc consulter le(s) professionnel(s) (constructeurs, maîtres d’œuvre, architectes, artisans…) de votre choix.
Suis-je obligé de construire tout de suite ma maison ?
Non, vous pouvez tout à fait conserver le terrain sans y construire.
Quand déposer mon permis de construire ?
Sur le principe, dès lors que vous avez signé un avant-contrat (promesse unilatérale de vente ou compromis de vente) sur un terrain à bâtir vous pouvez déposer votre permis de construire.
Cependant, selon les projets (Zone d’Aménagement Concerté, travaux de viabilisation en 1 ou 2 phases…), le dépôt de permis de construire peut être différé. Chaque projet étant différent, nous sommes là pour vous accompagner dans le suivi de votre dossier et vous indiquer le moment le plus opportun pour le déposer.
Quelle est la chronologie jusqu'à l'acte de vente ?
- Signature de l’avant-contrat de vente (promesse unilatérale de vente ou compromis de vente)
- Signature du contrat de construction
- Dépôt du dossier bancaire
- Obtention de l’accord bancaire
- Edition des offres de prêt (délai de réflexion obligatoire de 10 jours)
- Programmation de vos rendez-vous de livraison de terrain et de signature d’acte notarié
La chronologie ici présentée représente les cas les plus fréquents d’acquisition de terrain.
Comment se passe la livraison de mon terrain ?
Quelques jours avant la signature de l’acte notarié, un rendez-vous de livraison de votre terrain à bâtir sera programmé.
Lors de cette livraison, vous constaterez avec votre conseiller commercial GpM immobilier la présence des bornes et des coffrets (électrique, eau, télécom), conformément à votre plan de vente. Nous vérifierons également ensemble l’état général de la parcelle.
A la suite de ce rendez-vous, un procès verbal de livraison vous sera remis.
Comment se passe la livraison de mon terrain ?
Quelques jours avant la signature de l’acte notarié, un rendez-vous de livraison de votre terrain à bâtir sera programmé.
Lors de cette livraison, vous constaterez avec votre conseiller commercial GpM immobilier la présence des bornes et des coffrets (électrique, eau, télécom), conformément à votre plan de vente. Nous vérifierons également ensemble l’état général de la parcelle.
A la suite de ce rendez-vous, un procès verbal de livraison vous sera remis.
Acheter un logement neuf
Qu'est-ce qu'un achat en VEFA ?
La vente en l’état futur d’achèvement (Vefa) est un contrat par lequel vous acquérez un bien immobilier à construire ou en cours de construction. Vous devenez propriétaire du sol à la signature du contrat de vente, puis propriétaire du bien au fur et à mesure de sa construction.
Puis-je connaître les prix, les superficies et voir les plans des logements neufs que vous allez mettre en vente ?
Toutes les informations sur nos programmes neufs en cours de commercialisation (prix, surfaces, plans et documents divers…) sont accessibles sur notre site internet https://gpm-immobilier.com.
Rendez-vous dans la rubrique “Programmes neufs” ou l’ensemble des programmes en cours est affiché.
Concernant les disponibilités : est-ce que votre site est à jour ?
Notre site internet https://gpm-immobilier.com/ est directement relié à nos stocks immobiliers et se met à jour automatiquement toutes les heures.
Par conséquent, les disponibilités affichés sont sensées correspondre à nos stocks.
Malgré cela, les disponibilités affichées restent non contractuelles et devront être confirmées par notre équipe commerciale.
Comment puis-je connaître en avance les programmes neufs que vous commercialisez ? Et comment puis-je me positionner ?
Nos futurs programmes neufs sont ajoutés à notre site internet https://gpm-immobilier.com/ quelques mois en amont de leur lancement commercial afin de permettre aux potentiels clients intéressés de s’inscrire en liste d’attente.
Cette inscription en liste d’attente leur permettra de bénéficier de l’ensemble des informations sur le programme sélectionné quelques jours avant le lancement grand public, et ainsi de pouvoir se positionner prioritairement sur le lot de leur choix.
Ces programmes sont ainsi directement affichés avec l’étiquette “à venir” dans la liste de nos programmes de terrains à bâtir sur la page dédiée.
Qu'est ce qu'une option et comment optionner un logement neuf chez GpM immobilier ?
Une option vous permet de réserver un logement neuf sur une courte durée de 72 heures, le temps de vérifier votre faisabilité financière (auprès d’une banque ou d’un courtier).
Suite à cette option, pour confirmer votre réservation de logement neuf, un rendez-vous de signature de contrat de réservation sera programmé avec votre conseiller commercial GpM immobilier.
Comment transformer une option en contrat de réservation ?
Suite à une option, pour confirmer votre réservation de logement neuf, un rendez-vous de signature de contrat de réservation sera programmé avec votre conseiller commercial GpM immobilier.
Dans cet avant-contrat, nous établissons ensemble les conditions et délais d’acquisition.
Au moment de cette signature, un dépôt de garantie représentant 5% du prix du logement sera à verser sur le compte séquestre du notaire de l’opération.
Quelle est la chronologie jusqu'à l'acte de vente ?
- Signature du contrat de réservation
- Dépôt du dossier bancaire
- Obtention de l’accord bancaire
- Edition des offres de prêt (délai de réflexion obligatoire de 10 jours)
- Programmation de votre rendez-vous de signature d’acte notarié
- Déblocage progressif des fonds en fonction de l’avancement des travaux
- Livraison de votre logement
Comment se passe la livraison de mon logement neuf ?
A la fin des travaux, un rendez-vous de livraison de votre logement neuf sera programmé.
Lors de cette livraison, vous réceptionnerez avec l’équipe de livraison votre logement conformément à votre plan et à vos choix de prestations.
A la suite de ce rendez-vous, un procès verbal de livraison vous sera remis.
De quelles garanties je bénéficie en achetant un logement neuf ?
Voir guide livraison neuf
