Le Clos des Lys
Au cœur du dynamique centre-bourg de Saint-Xandre, à quelques kilomètres de La Rochelle et de l'océan, découvrez Le Clos des Lys. Un programme unique regroupant 22 logements individuels dont 12 maisons individuelles neuves T4 en vente. Spacieuses et tournées vers l'extérieur, elles offriront à leur futurs habitants tout le confort et les avantages d'une maison neuve.
♦ 12 maisons neuves T4
♦ Prix : à partir de 325 500 €
♦ Frais de notaire réduits
♦ En plein cœur du bourg de Saint-Xandre
♦ Maisons individuelles avec jardin privatif
♦ Le + : Le pack confort pour un logement encore plus agréable et élégant
Le Clos des Lys
Un nouveau quartier de maisons individuelles avec jardin en plein cœur de bourg : défi relevé !
Des maisons individuelles disposant toutes de leur jardin privatif regroupées dans un quartier flambant neuf et spacieux en plein cœur de Saint-Xandre…
Tous les commerces et services accessibles à pied sans faire un trait sur le confort de la maison individuelle…
C’est ce qu’on peut appeler un produit rare !
Un emplacement aussi privilégié nécessite obligatoirement une intégration parfaite dans l’environnement urbain qui va accueillir ce nouvel ensemble immobilier. C’est pourquoi, en lien étroit avec l’architecte et les services d’urbanisme, un soin tout particulier a été apporté à l’architecture générale du programme.
Le résultat : un clos de maisons neuves au style traditionnel qui semble avoir toujours été là, au cœur de Saint-Xandre.
Et pour aller encore plus loin dans la recherche d’un cadre de vie optimal pour les futurs habitants du programme, les notions de confort et d’espaces ont, elles aussi, été placées au centre de nos préoccupations. Cela se matérialise principalement dans l’implantation des maisons les unes par rapport aux autres, étudiée pour permettre à chacun de disposer d’un maximum d’espace et d’intimité, que ce soit à l’intérieur ou à l’extérieur des logements.
Les espaces communs ne sont pas laissés en reste puisqu’ils offrent des espaces aérés où se mêle de larges rues et voies d’accès, de nombreux stationnements, des placettes plus intimistes à la façon des quéreux charentais… Sans oublier de nombreux espaces verts, agréables et arborés, qui amène la nature au sein du quartier et qui participent à faire du Clos des Lys un lieu où il fera sans aucun doute bon vivre.
| Lot | Type | Niveau | Surface | Prix | Dispo |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot 2 | 4 | 83,92 m² | - | Réservé | |
| Lot 4 | 4 | 84,36 m² | - | Réservé | |
| Lot 6 | 4 | 88,55 m² | - | Réservé | |
| Lot 7 | 4 | 88,54 m² | - | Réservé | |
| Lot 8 | 4 | 88,56 m² | - | Réservé | |
| Lot 9 | 4 | 90,15 m² | - | Réservé |
| Lot | Type | Niveau | Surface | Prix | Dispo |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot 10 | 4 | 91,30 m² | - | Réservé | |
| Lot 11 | 4 | 91,13 m² | - | Réservé | |
| Lot 12 | 4 | 87,11 m² | 368500 € | Stock | |
| Lot 13 | 4 | 89,44 m² | 379500 € | Stock | |
| Lot 14 | 4 | 90,99 m² | 395500 € | Option | |
| Lot 15 | 4 | 96,80 m² | 419500 € | Stock |
* Visuels non contractuels – Le promoteur se réserve de droit de modifier le prix de vente des lots tout en garantissant au client le prix de vente le jour de la signature.
Bienvenue à Saint-Xandre
Tout le confort d’un cœur de bourg dynamique et animé à proximité immédiate de La Rochelle et de l’Océan
À seulement 7 kilomètres au Nord de La Rochelle, Saint-Xandre est une commune prisée de sa 1ère couronne. En plus d’un accès aisé et rapide au cœur de ville rochelais, elle bénéficie également d’un emplacement privilégié à proximité de l’Océan Atlantique. Le port de l’Houmeau, ses balades et ses restaurants typiques ne sont qu’à quelques minutes.
De par sa situation idéale dans l’agglomération rochelaise et ses multiples qualités, Saint-Xandre est aujourd’hui une ville particulièrement attractive. Malgré ça, avec environ 5 000 Saint-Xandraises et Saint-Xandrais, la commune a su rester à taille humaine et préserver sa tranquillité et son authenticité - elle est d’ailleurs toujours celle qui compte le plus d’activités agricoles au sein de l’agglomération de La Rochelle à l’heure actuelle. Côté charme, son centre-bourg n’est pas en reste avec ses belles demeures charentaises et ses agréables ruelles et placettes…
Le commune dispose également d’un tissu économique très dynamique où se multiplient commerces et services de proximité (supermarché, boulangeries, restaurants, pharmacie et pôles médicaux, écoles…). Sans oublier une vie associative et sportive riche profitant d’équipements modernes et de qualité (Salle polyvalente, gymnase, stade…).
Des maisons individuelles neuves tout confort pour un cadre de vie agréable
Composé de maisons individuelles de type 4 (3 chambres), Le Clos des Lys mêle habilement espaces collectifs et espaces individuels afin de former un ensemble d’habitats cohérent et à taille humaine, pensé avant tout pour offrir un cadre de vie agréable à ses habitants.
Les intérieurs ne sont également pas en reste, agréables, lumineux et tournés vers l’extérieur, ils ont été agencés et optimisés pour offrir un confort optimal, aussi bien en termes d’espaces, de fonctionnalités et de qualité des prestations et des matériaux. Sobres et élégants, ces logements permettront à leurs nouveaux habitants d’y apporter leur touche créative et décorative pour en faire un lieu de vie unique, à leur image.
Bénéficiant des dernières normes environnementales en matière de construction, ces habitations modernes garantissent à leurs futurs habitants tous les avantages d’une maison neuve : utilisation de matériaux respectueux de l’environnement, réduction des consommations énergétiques, confort thermique et acoustique…
Les maisons du Clos des Lys offrent également tout le confort de l’acquisition d’un logement en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement). Livrées clés en main avec une haute qualité de finition, vous n’aurez plus qu’à y poser vos valises et à profiter de votre nouveau nid douillet.
Assorti de nombreuses garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) et d’avantages financiers conséquents (frais de notaire réduits, exonération de la part communale de la taxe foncière pendant deux ans dans la plupart des communes…), vous êtes assurés de faire rimer achat immobilier avec tranquillité et sécurité !
Des logements intimistes tournés vers l’extérieur
Plus que jamais plébiscité dans le logement aujourd’hui, le jardin a été pensé comme un élément central des maisons du Clos des Lys. Chacune dispose ainsi de son propre espace extérieur individuel et intimiste. Aménagés (terrasses, cheminements…) et arborés, ces jardins offriront de véritables espaces de vie supplémentaires pour profiter d’agréables moments de détente et de partage.
L’ensemble des logements a ainsi été orienté pour se tourner véritablement vers ces espaces extérieurs. De larges ouvertures (fenêtres doubles, baies vitrées coulissantes) créées le lien entre l’intérieur et l’extérieur tout en assurant une luminosité et un ensoleillement optimal des pièces de vie.
Certaines maisons du programme disposent même de jardins d’accueil sur l’avant et/ou de patios en leur centre pour faire encore un peu plus entrer le jardin au cœur de la maison.
Le + : Le Pack Confort
Parce que nous savons parfaitement qu’un achat immobilier est un investissement important, nous vous donnons la possibilité d’accéder à des prestations et des équipements supérieurs afin de rendre votre logement encore plus confortable et élégant.
Vous êtes un particulier
Vous avez une question ?
Vous êtes intéressé par ce programme ?
Thomas, notre conseiller commercial,
est à votre disposition pour vous informer.
Vous êtes un professionnel
Vous avez une question sur la commercialisation de ce programme ?
Anne, notre responsable commerciale,
est à votre disposition pour vous informer.
